葉山に10年、古民家で賃貸暮らしをしている30代主婦のふうです
このブログでは、30・40代夫婦+子ども1人+猫2匹 の家族が、逗子・葉山で中古戸建を探し、購入するまでを記録しています
初めてのマイホーム計画で、何から手をつけていいのやら、わからないことだらけ！
▶︎逗子・葉山の暮らしってどんな感じ？
▶︎住宅ローンって、我が家ではどれくらいの組めるの？
▶︎固定資産税って何？
▶︎リフォームってどれくらい費用がかかるの？
▶︎内見してわかったびっくりエピソード！
などなど、ぜーんぶお話ししていきます！
同じように住まい探しをしている方のお役に立てたらうれしいです
私は東京生まれで、20歳まで東京で過ごし、大学生の頃は横浜に引越しし、
30代のときに結婚のタイミングで葉山に移り住みました。
住み始めた頃は、「コロナ」の「コ」の字もないときだったので、葉山はただ「海のある町」という認識でした。
しかし、葉山に長く住むことで、海だけではない魅力をたくさん知りました。
JRや京急線の利用で葉山には欠かせない、隣町の逗子市と合わせて、その魅力をご紹介していきます！
逗子市・葉山町に住む魅力とは
皆さんは、「湘南エリア」と聞いて、どの街を思い浮かべますか？
湘南エリアには、藤沢市、茅ヶ崎市、鎌倉市、平塚市に加え、逗子市や葉山町も人気の居住地として注目されています。
コロナ禍を経て、逗子や葉山は自然が多いエリアでありながら、横浜や東京へのアクセスも便利ということもあり、
移住者が一気に増えました。
普段の生活目線で、どのような町なのかご紹介していきます。
逗子市・葉山町の特徴
逗子市：自然と快適性のバランスが取れた街
- 子育て環境：保育園・幼稚園の選択肢が豊富で、子育て支援が充実しています。
- 交通の便：JR横須賀線で横浜や東京へ直結。 通勤・通学に便利です。
- 住宅価格帯：
- 新築戸建：4,000万～5,500万円
- 中古戸建て：2,500万～4,500万円
- マンション：2,500万～4,000万円
- おすすめエリア：
- 逗子駅周辺：利便性重視のファミリー層に人気。
- 小坪エリア：古い家も多いですが、海が近く、リゾート感のある暮らしを楽しめます。
- 新宿エリア：スーパーが近く、若いファミリー層が新しく家を建てて暮らしています。
葉山町：静かな高級住宅街と自然豊かな環境
- 子育て環境：自然の中でのびのびと育てたい方におすすめ。保育園や学校も地域密着型。
- 交通の便：電車は通っていないため、最寄駅のJR逗子駅まではバスや自転車を利用する。
- 住宅価格帯：
- 新築戸建：4,500万～7,000万円
- 中古戸建て：3,000万～5,500万円
- マンション：物件数は少ないが、3,000万前後から。
- おすすめエリア：
- 堀内・一色エリア：葉山御用邸が近く、緑豊かで静かな環境。
- 森戸海岸周辺：海沿いの暮らしを楽しみたい方に人気。
- 下山口エリア：逗子駅から離れるため、地元の人が暮らす落ち着いた環境。
逗子市・葉山町で物件探しをする際のポイント
1. 自然との距離感を考える
海が好きで引っ越す
マリンスポーツを日常的にやりたい
ハイキングが好き
都心から離れて暮らしたい
など、逗子・葉山で暮らす理由は人それぞれあると思います。
しかし、
海や山が近いため、自然災害（台風や土砂災害、津波など）のリスクを認識することが大切です。
ハザードマップは一度見てお具ことをおすすめします。
特に海沿いの物件では、塩害対策が必要になる場合があります。
実際、我が家の自転車は、外に置いたままですぐに錆びてしまいました…。
2. 車の有無を確認する
逗子も葉山も、海と同じくらい山にも近い環境です。
そのため、実は坂も多いのです。
逗子駅周辺は、電車やバスなど公共交通機関が充実しているため、車を持たない選択肢も検討できます。
一方、葉山は最寄駅が逗子駅となるため、車があると生活が便利なエリアです。
葉山ももちろん路線バスも充実していますが、本数が少ないルート・エリアがあったり、
道路が狭く運行の遅れが生じることも多々あります。
ちなみに、我が家は葉山で車なし生活を送っています！
電動自転車が1台あれば、子どもを乗せて逗子駅までもスイスイなので不便していません。
休みの日に車で出かけるのが好きなかたや、子どもが2人以上いるかた、ワンちゃんを飼っているお家など、
車が必要な生活もあると思います。
でも電車が通っていないことは、実際に暮らしてみると、あまり不便に感じません。
都内から引っ越してきた友達も、「駅から徒歩40分なんてありえないと思っていたけど、全然問題なかった！」
とみんな言っていました笑
3. 教育・医療施設のチェック
地域の学校や病院の数が少ないエリアもあるため、アクセス状況を事前に確認しておきましょう。
湘南エリア全体で見た家探しのポイント
逗子市や葉山町は、とにかく自然豊かな住環境。
藤沢市や茅ヶ崎市の利便性、鎌倉市の歴史と風情、平塚市の手頃な価格帯…。
それぞれの地域に異なる魅力があり、家族のライフスタイルや希望条件によって最適なエリアが変わります。
物件探しの際は、湘南エリア全体を視野に入れることで、選択肢が大きく広がります！
